Die Technische Funktionsfläche eines Hauses dient der Unterbringung der zentralen Haustechnik. Hierzu gehören

• die Heizung
• die Aufzugsanlagen
• die Klimaanlage
• Überwachungs- und Sicherheitstechnik
• Feuerlöschanlagen (Sprinkleranlage)

Nicht dazu gehören alle technisch genutzten Flächen, die einer Wohnung zugeordnet werden können. Z.B. Schalt-, Steuerungs- und Verteilerschränke.