G

Das Lexikon über Architektur mit zahlreichen Beiträgen (Beispiele): +++ Beispielartikel: 'Gebäude', 'Geschossflächenzahl', 'Geschosshöhe'

English: land register entry / Español: inscripción en el registro de la propiedad / Português: inscrição no registro de imóveis / Français: inscription au registre foncier / Italiano: iscrizione nel registro fondiario

Grundbucheintrag bezeichnet im Architektur- und Immobilienkontext die offizielle Registrierung von Eigentumsrechten, Belastungen und anderen rechtlichen Informationen zu einem Grundstück oder einer Immobilie im Grundbuch. Der Eintrag dient als öffentlich-rechtlicher Nachweis und spielt eine zentrale Rolle bei Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Nutzung von Immobilien.

Die Grundbuchordnung (GBO) regelt u.a. die Einrichtung des Grundbuches und die Organisation der Grundbuchamt und enthält Verfahrensvorschriften in Bezug auf Grundbuchangelegenheiten. Grundakte, Grundbucheinsicht.

Die Grundfläche von einem Gebäude ist die Fläche mit der ein Gebäude den Boden berührt. Umgangssprachlich wird auch von "bebauter Fläche" gesprochen.

English: Floor Area Ratio / Español: Índice de ocupación del suelo / Português: Taxa de ocupação do solo / Français: Coefficient d'occupation des sols / Italiano: Indice di occupazione del suolo

Die im Bebauungsplan festgelegte Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche der Grundstücksfläche bebaut werden darf. Maßgebend für die Berechnung ist die Größe des Grundstücks.

English: Primer / Español: Imprimación / Português: Primário / Français: Apprêt / Italiano: Primer

Grundierung ist eine spezielle Beschichtung, die als erste Schicht auf eine Oberfläche aufgetragen wird, um diese für nachfolgende Anstriche oder Beschichtungen vorzubereiten. Sie dient dazu, die Haftung der Endbeschichtung zu verbessern, die Oberfläche zu versiegeln und eine gleichmäßige Basis zu schaffen.

Die Grundlagenermittlung ist die erste Leistungsphase des § 15 der HOAI. In dieser Phase soll der Architekt sich um die Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe kümmern. Die Größe und der grobe Zuschnitt des Gebäudes soll ermittelt werden.


Der Grundriss ist ein Bauplan, der den unteren Teil eines horizontalen Schnittes durch ein Bauobjekt darstellt. Er wird in der Regel 1 m über dem Fußboden gelegt, damit neben allen Wänden, Stützen und Tür öffnungen auch die Fenster öffnungen sichtbar werden. Neben dem Grundriss gehören weitere Zeichnungen wie Dachaufsicht, Ansicht und Schnitt zu den Bauplänen.

grundriss_bauplan_horizontalschnitt

English: Land charge / Español: Carga hipotecaria / Português: Dívida fundiária / Français: Dette foncière / Italiano: Debito fondiario

Die Grundschuld ist ein zentrales Instrument des deutschen Sachenrechts, das im Kontext der Architektur und Bauwirtschaft vor allem zur Sicherung von Finanzierungen dient. Sie ermöglicht es Grundstückseigentümern, ihr Eigentum als Kreditsicherheit einzusetzen, ohne dabei eine persönliche Haftung zu begründen. Im Gegensatz zu anderen Sicherungsmitteln wie der Hypothek ist die Grundschuld abstrakt und bleibt auch nach Tilgung der gesicherten Forderung bestehen, sofern sie nicht gelöscht wird.

English: Property Tax / Español: Impuesto sobre la propiedad / Português: Imposto sobre a propriedade / Français: Impôt foncier / Italiano: Imposta sulla proprietà

Grundsteuer ist eine Steuer, die auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden erhoben wird. Sie stellt eine wichtige Einnahmequelle für Kommunen dar und hat wesentliche Auswirkungen auf die Kosten und Wirtschaftlichkeit von Bau- und Immobilienprojekten im architektonischen Kontext.

English: Land plot / Español: Terreno / Português: Terreno / Français: Terrain / Italiano: Lotto

Ein Grundstück ist ein räumlich abgeteilter, fest definierter Teil des Landes. Die genaue Lage und Begrenzung, der aktuelle Eigentümer und die Lasten auf dem Grundstück werden im Grundbuch verzeichnet.