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Das Lexikon über Architektur mit zahlreichen Beiträgen (Beispiele): +++ Beispielartikel: 'Geschossflächenzahl', 'Garagenverordnung', 'Grundflächenzahl'

Die geschlossene Bauweise ist eine Bezeichnung aus dem Bauordnungsrecht. Die Gebäude werden ohne Abstand zur seitlichen Grundstücksgrenze errichtet. Es gibt keinen seitlichen Grenzabstand. Das Gegenteil wäre die offene Bauweise.

Ein Geschoss umfasst alle Räume, die eine gemeinsame Zugangsebene haben und horizontal miteinander verbunden sind. Höhenunterschiede innerhalb eines Geschosses sind möglich, solange die Räume weiterhin horizontal (also nicht über bspw. eine Treppe oder einen Aufzug) miteinander verbunden sind.

English: Floor Area Ratio / Español: Índice de superficie / Português: Coeficiente de aproveitamento / Français: Coefficient d'occupation des sols / Italiano: Indice di area di pavimento

Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind (siehe BauNVO).

English: Story height / Español: Altura de la planta / Português: Altura do pavimento / Français: Hauteur de l'étage / Italiano: Altezza del piano

Die Geschosshöhe wird senkrecht von der Oberkante des Fußbodens (siehe OKFF - Oberkante Fertigfußboden) eines Geschosses bis zur Oberkante des Fußbodens des darüber liegenden Geschosses gemessen.

Die Geschosszahl wird im Bebauungsplan angegeben und gibt die mögliche Zahl der Vollgeschosse vor. Die Angabe erfolgt in römischen Zahlen, I steht also für ein Geschoss, II für zwei Geschosse.

Architekt und Bauunternehmer haben zeitlich befristet für die ordnungsgemäße und vertragsgemäße Erfüllung ihrer Leistungspflichten einzustehen (= Gewährleistung).

Ein Gewerbegebäude ist eine bauliche Struktur, die speziell für kommerzielle oder geschäftliche Aktivitäten konzipiert und genutzt wird. Diese Gebäude sind dazu bestimmt, unterschiedliche gewerbliche Zwecke zu erfüllen, sei es für Handel, Dienstleistungen, Produktion oder Lagerung. Gewerbegebäude spielen eine entscheidende Rolle in der Wirtschaft, da sie den Raum bieten, in dem Unternehmen arbeiten und Kunden bedienen können.

Das Gewerbegebiet GE ist in der Baunutzungsverordnung beschrieben. Hier ein Auszug aus der neugefassten Baunutzungsverordnung (BauNVO ) vom 23.01.1990 :

Eine Gewerbeimmobilie ist ein Gebäude oder eine Liegenschaft, die für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke genutzt wird. Dies kann Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Industrieanlagen, Lagerhäuser oder andere kommerzielle Immobilien umfassen. Die Gestaltung und Nutzung von Gewerbeimmobilien sind von großer Bedeutung, da sie direkte Auswirkungen auf die Funktionalität, die Effizienz und die Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens haben können. In diesem Artikel werden wir uns ausführlich mit Gewerbeimmobilien im Architekturkontext befassen, ihre Bedeutung, Beispiele, Risiken und Empfehlungen für die Planung und Gestaltung.