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English: Building envelope / Español: Envelope de construcción / Português: Envelope de construção / Français: Enveloppe de construction / Italiano: Involucro edilizio
Baufenster im architektonischen Kontext bezeichnet den festgelegten Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein Gebäude errichtet werden darf. Es handelt sich um eine planerische Vorgabe, die die maximal zulässige Grundfläche und die Platzierung des Bauwerks definiert, um städtebauliche und rechtliche Vorgaben zu erfüllen.
Die Baufinanzierung umfasst alles, was den notwendigen Kredit vom Immobilienkredit unterscheidet. Da die Sicherheit für den Kredit der Bau selbst sein soll, der jedoch erst mit dem Kredit erstellt werden soll, wird der Kredit meist dem Baufortschritt entsprechend ausgezahlt. Für den noch nicht ausgezahlten Teil zahlt man Bereitstellungszinsen. Diese sind erforderlich, wenn der Kreditzins für das gesamte Darlehen verbindlich vereinbart wurde.
Nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 23.1.1990 werden Bauflächen in folgende Untergruppen gegliedert:
Die Bauflucht, Baukante, Fluchtlinie oder auch Baulinie legt die Lage der Gebäudefassade zur Straßenseite hin fest. Die exakte Lage wird im Bebauungsplan über die amtliche Bauordnung bestimmt. Ziel dieser Bauordnung ist es zumeist eine durchgehende sichtbare Häuserflucht an den Strassen zu erhalten.
English: Building permit certificate / Español: certificado de autorización de construcción / Português: certificado de liberação de construção / Français: certificat de permis de construire / Italiano: certificato di autorizzazione alla costruzione
Baufreigabeschein bezeichnet im Architekturkontext ein offizielles Dokument, das von der zuständigen Baubehörde ausgestellt wird und bestätigt, dass ein Bauprojekt die notwendigen Genehmigungen erhalten hat und mit den Bauarbeiten begonnen werden darf. Dieser Schein ist eine Art "Startfreigabe" für Bauvorhaben und wird nach Abschluss des Genehmigungsverfahrens erteilt.
Das Baugebiet ist das im Flächennutzungsplan und im Bebauungsplan ausgewiesene Gebiet, das bebaut werden darf. In diesen Plänen wird unterschieden zwischen: Kleinsiedlungsgebiete, Reine Wohngebiete, Allgemeine Wohngebiete, Besondere Wohngebiete, Dorfgebiete, Mischgebiete, Kerngebiete, Gewerbegebiete, Industriegebiete und Sondergebiete (BauNVO ).
English: Building permit / Español: Permiso de construcción / Português: Licença de construção / Français: Permis de construire / Italiano: Permesso di costruire
Baugewerbe ist ein Schlüsselbegriff im Bereich der Architektur und des Bauwesens, der sich auf die Branche bezieht, die sich mit der Planung, dem Bau und der Instandhaltung von Gebäuden und Bauwerken befasst. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung, Einsatzgebiete, internationale und nationale Beispiele, besondere Risiken und Empfehlungen im Zusammenhang mit dem Baugewerbe im Architekturkontext diskutieren.